近期网上关于“农村房屋没证的多吗”这个话题很是火热，主编也是针对农村房屋没证的多吗寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
农村房子没有房产证，说是签协议，能不能买？分情况。为什么这样说呢？
1、因为农村宅基地属于村集体经济，因此农村的房子即便是能卖也只能卖给村集体经济的人，而且这个想买的人也必须符合宅基地申请条件，自己名下没有宅基地，符合分户要求，这样才能办理合法的手续。但值得注意的是卖房的人卖完房后，等于同时出售了自己的宅基地，因此再也不能重新申请宅基地盖房子了。
2、还有一些农村房子属于拆迁后的安置房，一家好几套，因此很多人想图个便宜购买这种房子。但这种房子基本上都是小产权房，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，出租是没问题的，但要发生交易就有了问题。
我国法律严禁小产权房的交易，不管你们私下写了什么样的协议，都不受法律的保护，所以说一旦产生纠纷，可能会受到经济损失，因此千万不能买。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可dao执行的财产。
3、2020年5月14日，自然资源部印发通知的《加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记》中，明确规定对城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。
所以如果你是城镇居民的话趁早死了在农村买房的心，如果真喜欢农村的环境，可以找一个满意的地方，长期租住。
这个问题让我碰到实在是太有缘份了，首先我之前是一名农村土地管理员，所以我对这方面比较了解。在农村很多房子都是只有土地证没有房产证，那么这样的房子买或卖只能先私下签房屋买卖协议。为了稳妥最好还是让卖房人先去申请办理房产证，然后过户到买房人手上，这样事情就完美了。如果你就单独的签了房屋买卖协议，然后你就买了住进去，可土地证上的名字还是原房主的。等几年后你想把房屋的名字改成自己，首先就是要有了房产证才可以办理，然后办理房产证就需要原房主去办理，因为土地证上还是他的名字。这个时候问题就出来了，如果原房主是个诚信的人那还好说，如果不是他就会百般刁难拖延下去，甚至直接开口要好处了。个人建议最好购买有房产证可以直接过户的房子，这样事后不会留尾巴。希望我的回答能你带来帮助。
众所周知在城市买房需要办房产证，俗称“大红本”，根据《物权法》的规定，房屋这类财产需要办理房屋所有权登记，只有领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。而在农村家家户户都有属于自己的房子，却很少有人提起房产证，但随着农村土地确权政策的实施和土地确权工作的顺利推进，在今年很多地方的农民拿到属于自己的房产证。但有的农民有房却拿不到房产证。
原因之一：房屋面积超过国家规定标准，依照农村的房屋管理规定，农村宅基地的建房面积限额为80至120平方米。然而，不少农民喜欢在建房的时候私自扩大面积，殊不知，凡是宅基地房屋的面积超过国家相关规定的均领取不到房产证。
原因之二：买了别人的房子，没有办手续：一些农村户口的人，因为种种原因，买了别人家的房子，但是由于嫌麻烦或者不重视，始终没有办理过户手续。这样的宅基地可能不受法律保护，除非你提供各种证明，例如买宅基地的协议书还有律师证明等等。
原因之三：未通过审批的自建房：在有的农村，很多农家为了方便，便把自己的房子私自建在了耕地上，但这些都是违反相关规定的，说到违规建设的农村房屋，除了以上建房外，凡是没有取得宅基地使用权证以及未获得建房审批的都属于违规建设，这也是同样拿不到房产证。
一个农村的宅地，有权提出一个关于麻烦的批评。现在，今年发放的第一批房地产证书，一些农民没有得到回应。你属于这里面的吗？
（以上回答发布于2017-12-21，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息
没有证属于违建，补办证件的途径具体要依照地方的政策法规。国家对农村宅基地的配置和房屋的建造都有法律的规定，具体的执行标准和政策由地方自行规定。
超出规定的标准面积部分自然不能办证，或者需要补交土地使用金（类似的概念,有些地方可能直接是以罚款的方式）。征收补偿时是按照土地权证的面积进行补偿的，多出来的面积一般不补偿。
扩展资料
《河北省农村宅基地管理办法》
第十三条 本省依法实行农村村民一户一处宅基地制度。
农村宅基地面积按照下列标准执行：
（一） 人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百平方米；
（二） 人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米；
（三）坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县（市）人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。
第十四条 农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。
农村村民一户拥有二处以上宅基地并且满二年未转让其多余的住宅的，村民委员会可以向乡（镇）土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后收回，统一安排使用。
第十五条 农村村民户口迁出本集体经济组织后，其宅基地上房屋损坏不能利用的，应当退出其宅基地，由村民委员会依照本办法第十四条的规定无偿收回。
百度百科_宅基地
有关“农村房屋没证的多吗”的话题介绍，今天主编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
