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平安金融房产的风险来说是比现房产低的属于稳健偏保守投资。
2014年，互联网、金融与地产的融合从未如此深入。在这一交叉领域，平安集团及其旗下的平安银行先行一步，与各大房企合作不断推出地产金融互联网的创新。
平安银行有关人士介绍，平安对于地产金融的思路是，全产业链介入房地产开发和经营的各个环节，而不仅仅是作为一个融资机构存在。平安银行将全面深化结构化融资、地产产业基金、并购金融等多个领域的金融创新，发挥专业化、集约化、综合金融和互联网金融的优势。
地产市场化的机会
平安银行行长邵平指出，2014年，房地产市场这轮调整的主导力量不是来自于经济危机或者是强力的政策调控，而是来自市场的自发，“这表明中国房地产行业正在经历一轮深刻的蜕变”。
房地产业近年来出现了几大变化。首先是新业态，一些房企开始涉足养老地产、产业地产和文化地产，市场细分明显加快。其次是新模式，一些企业已不再是单纯地卖房子，而是通过实施新资产战略管理和技术，以及提供城市配套服务、实施多元化进程、入股金融机构的方式转变商业模式。再次是新渠道，一些企业已拥有超强的互联网思维，把大数据、云计算和移动互联等新技术有效地融入日常的运营和服务，实现了线上和线下的互动。
邵平表示，上述大变革给金融机构也提供了发展机会和空间。2013年以来，平安银行实施战略转型，公司、零售、同业、投行“四轮”驱动。其中，地产金融事业部是平安银行首批设立的两大行业事业部之一。
过去一年多来，地产金融事业部与各大房企建立了良好的合作关系。截至9月底，在全国成立了24家分部（其中19家分部和5家业务中心）；管理资产余额1400余亿元；1-9月实现拨备前利润21亿元，非利息净收入10亿元；累计投放信贷1099亿元。
具体的业务方面，地产金融事业部应用了地产永续债（与恒大地产等合作）、土地一级开发基金和资管计划等创新金融产品，正在创设并购基金及商业地产基金等。“用事业部专业化经营的方式，在全国范围内与地产商合作，平安是领先者。”平安银行副行长赵继臣说。
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