近期网上关于“烂尾楼最后都是怎么处理的？”这个话题很是火热，主编也是针对烂尾楼最后都是怎么处理的？寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
一般烂尾楼盘的处理策略就是一个字：耗。
烂尾的楼盘手续不全，所以是不可能继续盖的。而且之所以会烂尾，通常都是因为开发商资金链断了，没钱继续盖了。但是政府也没有权利收回，所以就只能空置着。那么开发商就可能宣布破产，这些个烂尾楼盘就会被拍卖。因为是烂尾楼盘，所以价格就会比较低。
如果有人愿意，就会把这个楼盘拍下来，然后动用自己的关系，把原开发商搞不定的手续搞定。有了钱又有了合法的文件，这个时候楼盘才有可能继续重新启动。
扩展资料
一般形成烂尾楼的原因有以下几点
1、开发商资金链断裂，无法继续工程项目；
2、施工质量不合格，被迫停工；
3、产权债务纠纷，影响招商或运营；
4、开发商卷款而逃，无人接盘；
5、运营团队不专业，市场定位不精准。
1、款付了拿不到房子。买房后都是想要尽快收到房子的，但烂尾楼通常都交房无期，购房者钱付了却收不到房子。
2、房子产权年限在烂尾过程中流逝。一般住宅的产权年限都是70年，而产权年限是从开发商拿地开始算的，烂尾楼不能建设完成交房的话，业主收不到房，房子的产权年限也在逐渐流逝。
买到烂尾楼怎么办
首先，要明白烂尾楼盘通常分为主动烂尾和被动烂尾。
1、主动烂尾
所谓的主动烂尾，就是指开发商自己主动停止建造楼盘的一切行为。当开发商拿了地开始建楼，突然房价市场发生了巨大的变化，已经建好的楼盘没有办法卖掉，而开发商全部是以盈利为目的的，如果继续开发而房子到时卖不掉将会面临破产，因此无奈只有放弃。
2、被动烂尾
一般来说，被动烂尾其实就是指开发商因外界因素而停止了建造楼盘的行为，比如，开发商资金链断裂。在通常情况下，被动烂尾，都是因为资金链断裂、项目纠纷和违规开发而导致楼盘不能继续建设，成为了烂尾楼盘。
维护自己权益要清楚以下几点：
1、不要轻易退房
如果你发现自己购买的楼盘成为了烂尾楼，大多数人都会立马退房，但不建议这样做。如果开发商再三拖延交房时间，遭遇烂尾危机，你千万不要退房，因为此时开发商已经没有余款来支付业主的购房款，退房后，你也不能立马收回房款，只能拿到欠条或者收据。
这样一来，购房者你的房款能不能要回也是一个问题了，此外，如果你退房了，那么在这个时候，购房者和开发商的关系从买卖关系就变成了债权债务关系，问题就会很难解决。
2、不要过于着急起诉开发商
很多购房者在遭遇到烂尾楼的情况时，怕开发商跑了，于是就立刻起诉开发商，但其实不妥。因为小编觉得，如果调查清楚所买楼盘存在烂尾的可能，先不要急于向法院起诉，先给开发商一点时间，看其是否能在短时间内筹集到资金，完成工程，从而将可能的损失降到最低。
3、最好统一团结起来
如果你碰到烂尾楼的事情，那么请先不要过于惊慌，最好找上同一期楼盘的其它购房者们。如果购房者决定起诉开发商，就必须要统一意见，齐心协力，不要出现有的购房者得到赔偿而有的没有得到赔偿，这样法院在处理后续事宜时会出现很多意外情况。
烂尾楼业主终的结局
开发商因为断裂、施工质量、债务纠纷等等问题，导致项目停工，变成烂尾楼。而房子一旦出现烂尾，受影响的就是业主。那么烂尾楼业主终的结局是什么？
1、烂尾楼业主比较好的结局，就是有新的开发商将烂尾楼盘全面接手，继续施工建筑，然后包装出售。所以烂尾之前的业主可以拿到自己的房子，但是就是入住时间上会有所亏损，但是相比较来说，这是已经是非常好的结局了。
2、烂尾楼业主坏的结局就是，烂尾一直烂尾，找不到新的开发商，而且也无法维权，导致烂尾楼持续烂尾，无人问津，很多也只能是自认倒霉。
3、所以业主如果购买的是正在建造中的房子，一定要谨慎，随时关注楼盘动态，一点发现烂尾的趋势，要及时拿起法律的武器维护自己的合法权益，争取到应有的补偿。
以上就是关于烂尾楼的相关内容，希望能对大家有帮助！
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