近期网上关于“房地产开发的前期招待费用怎么做帐”这个话题很是火热，主编也是针对房地产开发的前期招待费用怎么做帐寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
开办费是指企业筹建期间发生的费用支出。包括筹建期人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费等。
需要区分该房地产企业发生“前期招待费用”时，是否属于企业筹建期（即自批准筹建之日至正式运营或试运营日之间）发生的费用支出。属于计入管理费用—开发费，按新准则规定，于开始生产经营的当月一次计入当期损益。
不属于筹建期发生的相关支出，直接计入管理费用—招待费。
如果至年底没有收入。需不需要上缴企业所得税是要看应纳税得得额的。当然，招待费如果超果准予扣除的部分，是要调增应纳税所得额的。如果企业本年度亏损，净利润的负数值大于已计入招待费明细下的金额，应该也不需要缴纳企业所得税。
（例净利润为-13588.00，本年度计入管理费用—招待费科目下金额为8000，年报里调整项目调增8000，无其它因素，调整后应纳税所税额为-13588+8000=-5588。）
1、涉及的会计科目：其他的科目和一般的企业都差不多，主要的重点科目是：开发成本，开发费用，预收帐款（房款），以后就是主营业务收入。预付帐款（供应商）以后就是主营业务成本。长期借款（一般都需要贷款）短期借款
2、涉及的税种及税率。营业税，城建税，教育附加，土地增值税，土地使用税，房产税，所得税。印花税。
3、基本核算方法（流程）。
房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本”下核算。
开发成本下一般设置以下明细科目：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费以及开发间接费用这几个明细核算跟商品房开发有关的所有费用支出。
还有开发费用取得的借款在其他应付款按单位明细核算，取得的银行贷款在长短期借款里核算，借款和银行贷款的利息支出计入开发间接费中。
一般房地产投入资本达到总投资的一定比例就可以预售商品房了，而预售的房款在预收账款里核算。在客户用预收款发票换正规的商品房销售发票的时候，把从预收账款中的收入结转计入销售收入，同时把比例从开发成本中结转销售成本，还有把应交税金中借方预缴的税金一并结转到销售税金及附加。
房开企业是按预收账款和销售收入预缴所有的税金（营业税，城建税，教育费附加，地方教育费附，印花税、土地增值税和企业所得税）的，等整个开发项目完成以后，在做土地值税和企业所得税的项目汇算清缴的
大体流程就这样了。
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